Оценка имущественного комплекса

В оценку имущественного комплекса включено определение стоимости зданий, сооружений, земельных участков, транспорта, машин, оборудования и т.п.

Понятие «Имущественный комплекс» подразумевает право владельца на все объекты собственности, используемые для выполнения уставной деятельности. Поэтому именно этот вид оценки является самым полным, объективным и развернутым, поскольку кроеме оценки каждого отдельного объекта из общей имущественной массы (движимого и недвижимого имущества) обязательно оценивается эффект синергии.

В любой государственной и негосударственной инстанции Отчет об оценке стоимости имущественного комплекса имеет юридическую силу. Имея официальный статус, Отчет об оценке стоимости принимается в качестве доказательной информации в суде, при заключении коммерческих сделок по купле-продаже, аренде, обмене и т.п.

Кроме того, независимая оценка имущественного комплекса востребована при:

- формировании уставного фонда предприятия, изменении его размера;
- планировании производственных программ;
- сделках по купле-продаже имущества;
- необходимости принятия эффективного управленческого решения;
- страховании имущества предприятия;
- при ликвидации и реорганизации предприятия;
- при разделе собственности и других случаях, установленных действующим законодательством.

Подавая заявку на проведение независимой оценки имущественного комплекса, заказчик должен указать, какой вид оценки стоимости удовлетворит целевому запросу и назначению заказа. В связи с этим, специалисты различают разные виды стоимости: рыночную, ликвидационную, балансовую, инвестиционную и др.