Экспертиза разделов проектной документации

Наша организация проводит проверку и анализ проектно-сметной документации по различным параметрам. В ходе такого исследования или экспертизы можно выявить, насколько обоснованно было принято то или иное технологическое решение при проектировании объекта, как оно отразилось на общей стоимости работ.

Кроме того, экспертиза разделов проектной документации позволяет обосновать общую сметную стоимость, проверить корректность ее формирования. Помимо соответствия существующим методикам, правилам формирования сметной стоимости, в ходе экспертизы рассматривается структура сметы затрат, ее полнота, включение всего необходимого объема работ и исключение необоснованных и лишних работ.

Очень важно в проектной, сметной документации учесть все необходимые виды работ в полном объеме, это поможет избежать дополнительного неучтенного финансирования по факту. Кроме того, корректная сметная стоимость помогает понять адекватность ценового строительного предложения от застройщика.

По ходу экспертизы разделов проектная документация проверяется по нескольким параметрам:

1. по включенным в проект видам и составам строительно-монтажных работ;
2. по стоимости выполняемых работ в расчете сметно-нормативных баз и в коммерческих расценках;
3. по сумме включенных расходов на оплату труда рабочих, транспортных, накладных расходов, заложенной нормы прибыли и пр.;
4. по стоимости строительных материалов и оборудованию – в рыночных ценах и в ценовых аналогах материалов и оборудования, указанных в спецификации к проекту.

Также проектная и сметная документация должны соответствовать требованиям ряда технических регламентов (по промышленной, пожарной, экологической безопасности), градостроительным регламентам, планам земельного участка и пр.